מבחינת התוצאה או דרך החישוב, אין ממש הבדל.
מחשבון משכנתא פשוט, הוא מחשבון הלוואה רגיל.
במחשבון משכנתא מסלולים, ניתן לחשב למעשה מספר הלוואות במקביל ולקבל מידע נפרד ביחס לכל אחת מההלוואות המרכיבות את הלוואת המשכנתא הכוללת כמו גם מידע לגבי המשכנתא כולה.